1、引言
房产公司会计监督是指房产公司会计对房产公司所从事业务事情的合法性、真实性、准确性、完整性进行审察的工作过程。合法性是指会计监督确认房产公司经济业务事情或生成会计资料的程序是不是符合国内会计法律法规和其他有关法律法规的规定；真实性是指会计监督房产公司会计计量、记录的有关活动是不是实质发生或按规定生成相应的会计资料，杜绝会计资料因人为原因的失真；准确性是指房产公司会计根据国内会计法规体系的有关需要，监督房产公司生产经营过程中产生的各种会计资料所记录的会计数据之间是不是吻合，应确保每个数据之间吻合；完整性是指房产公司会计核算公司有关经济活动过程中形成和提供的各种会计资料是不是齐全和完整。随着着房产公司利率渐渐降低和市场集中程度愈加高，要使得房产公司在角逐的大潮之中处于不败之地，会计监督发挥着非常重要有哪些用途，怎么样做好房产企业的会计监督工作值得大家深思。
2、房产公司会计监督近况及缘由剖析
有效的会计监督有益于房产公司形成好的经济秩序，帮助管理朝着更好的方向进步。然而，在国内部分房地产公司中，会计监督形如虚设，不只没发挥其监督职能，更导致了房产公司内部对会计监督的误解。会计监督的不力，一定量上加剧了会计行业的困境，致使会计信息失真、弄虚作假现象增多、诚信紧急缺失等不利局面，不只导致了极恶劣的负面影响，损害会计队伍自己的形象，危及公司经营者、投资者、债权人的利益，妨碍了国家宏观调控和房产公司管理的正常进行。产生这类现象是什么原因大致可分为以下方面：
（一）有关法律规范不完善
因为会计监督的特殊性与房产公司所从事的行业特殊性，决定了有效的会计监督势必以会计法律法规和房产有关法律为准绳及行为标准。自1985年国内的第一部会计法通过并开始实行，后来为了更好地适应国内经济建设及市场经济体制改革的需要，会计法也相应做过几次修订。截至现在，虽然会计法规体系已初步打造，但伴随国内的经济情况发生的天翻地覆变化和国际经济环境的巨大变化，特别是2003年以来，房子价格持续上扬，大多数城市房子销价格格上涨明显，随之而来颁布了多项针对房产行业的调控政策。就使得部分有关规定紧急滞后，但有关会计法律法规的清理废止或修改工作未能准时跟进；甚至出现了会计法未涉及的真空地带，导致没办法可依的局面。如因公司不真实信息而导致的损失在市场参与者之间应怎么样分摊；另外因为实践需要而出现的一些“补充规定”之类的文件，致使会计法规的水平低、部分条约规定相互矛盾，妨碍会计法规监督功能的达成。尤其是目前，对于违法者要承担的法律责任规定相对简单，致使对做出不真实监督检查结论的各职能机构很难明确地做出责任追究。
（二）政府监督、社会监督、内部监督体系流于形式
据国内《会计法》的规定，完整的会计监督体系是集单位内部监督、社会监督、政府监督三坐落于一体的有效监督体系。但近况是它们并未完全发挥其应有些用途，甚至有不断弱化的趋势，表现为：第一，管理体制的不完善致使单位内部会计监督的缺位。虽然有关的规范规定也打造起来，但形如虚设没办法得到有效的实行，以致会计秩序混乱，弄虚作假现频发。在现有些监督体系中，会计职员的会计监督权是房产公司老总说了算的，很难对单位平时的全部经济行为和经济责任进行有效的控制和约束。第二，社会监督主要采取的是事后监督的方法，因而本钱巨大。并且在实质推行过程中，因利益关系使部分社会审计监督流于形式。第三，政府会计监督方法相对落后，监督工作不到位，而且因为政府职能转变，在目前遭到经济利益的制约，使其监督实质成效很难确定。
（三）从业职员素质有待提升
现阶段国内会计行业的从业职员常见专业素养不高，或者相对较高，但对于房产行业有关常识的缺少，并部分存在法制观念淡薄，职业道德缺失紧急等，都导致了监督不力的局面。很多会计从业职员并没意识到正确行使会计监督职能以保障公司经济活动行为所涉及的资金运作的合法性、合理性及公司效益的达成是法律法规所赋予的一项权利和义务。再者，国内的会计职员作为房产公司内部会计监督的主体之一，有其特殊性。一是作为本单位经济管理职员，要从房产企业的经济效益最大化出发。同时出于自己利益的考虑，受领导人意识所左右，致使会计工作不可以独立行使其监督职能。二是会计职员作为国家会计法律法规的维护和实行者，如此的双重角色决定了会计职员会计工作及会计监督工作的艰巨性。当出现利益冲突时，会计职员坚守原则，总是会遇见来自各方面的阻力，甚至于遭遭到不公对待。
3、对房产公司会计监督的考虑
针对以上所提出的房产公司会计监督的近况和产生是什么原因，建议采取如下改进手段：
（一）加大法制建设，健全有关规范体系
完整的法律体系是会计监督职能有效发挥的有力保障。对于现在实行的《会计法》尽快颁布有关的推行细节，并结合房产公司管理的有关法律法规对会计权利、义务及相应的责任应做出详尽明确的讲解规定，达到总则与推行细节合适套推行，使会计监督有法可依。提升会计监督的独立性，明确房产公司内部监督、社会监督、政府监督的执法职责和权限，防止在出现问题时相互推诿。并且，从法律层面上加以明确有关责任追究原则，增加违法职员的作假本钱，加强对监督不力行为的处罚和实行力度。为进一步规范会计行为，对有关政策的拟定应与时俱进，对房产行业中出现的新状况、新问题准时进行深入的认知，并做出准时的反应。结合新形势下会计工作实践的需要，拟定统一的会计规范，形成以会计法为核心的集法律、法规、规章的完整的会计监督法系体系。同时，各省、自治区、直辖市应在结合自己状况的基础上，依据会计法的基本规定，拟定出符合实质的规章规范，以促进当地会计监督的有效推行。
（二）完善三位一体的监督体系，强化会计监督职能
加大政府监督主如果加大财政、审计、税务机关对房产公司会计工作的监督，有关部门应严格遵照法律法规，依法加大对会计行业的管理和监督，对违法违纪单位和个人要严肃处置，并做好典型宣传，以维护会计法的权威性。加大社会审计监督主如果加大会计师事务所的审计监督，进步会计师事务所是转变政府职能，打造宏观调控体系的要紧组成部分，也是进步市场经济体系的必要方法。加大内部监督机制，需要房产公司参与经济业务事情所有员工要相互离别、相互制约，要重视经济事情的决策和实行程序，明确财产清查的范围、期限和组织程序，实行不相容职务相离别的原则，对于重大违纪违规问题，要联合纪委、监察部门一同参与，形成多方面的内部监督体系。只有通过单位内部、社会、政府三方的一同努力形成合力，会计监督才能真的有所作为，会计行业才能得以继续健康稳定的进步。
（三）加大房产公司会计从业职员队伍建设
作为房产公司，要加大会计职员队伍建设：第一，要打造完善人才引进机制，改变会计从业职员队伍结构，重视引进人才的层次及实践工作能力；第二，打造会计从业职员培养机制，提高其专业操作技能，通过从业职员培养机制的打造最后形成高素质高业务水平的会计监督主体；第三，打造会计人才考核机制，搭建成长平台，提供丰厚待遇，重视对会计监督能力、核算能力的实质操作水平的考核；最后，愈加应该特别加大职业道德教育和思想道德修养，组织学习有关的法律法规，在平时工作中需要会计从业职员时刻以法的准则严格需要自己，敢于与违法违规行为作斗争，积极履行会计监督职能。
